Iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : Terrain constructible 500 m² - Boissise-la-Bertrand (77350)

Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement agréable, tout en restant proche des axes et des commodités ?

Ce terrain à bâtir de 500 m² situé à Boissise-la-Bertrand (77350) est une belle opportunité à saisir.
Implanté dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour un projet familial ou patrimonial, à seulement quelques minutes de Melun et des grands axes.

Caractéristiques principales du terrain :
- Surface totale : 500 m²
- COS : 3,5 offrant un fort potentiel constructible
- Hauteur autorisé par le PLU : R+1 + combles
- Façade environ 17 mètres
- Longueur environ 29 mètres
- Zone UB, zone urbaine à dominante pavillonnaire
- Terrain non viabilisé, avec réseaux en limite de propriété (eau, électricité, assainissement) facilitant les raccordements
- Terrain constructible (selon règlement d'urbanisme en vigueur)
- Environnement pavillonnaire, calme et agréable
- Libre choix du constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble.

Environnement & atouts :
- Commune recherchée de Boissise-la-Bertrand, appréciée pour sa qualité de vie
- Proximité des écoles, commerces et services
- Accès rapide aux axes routiers et à Melun
- Cadre verdoyant, idéal pour une vie de famille

Pourquoi ce terrain est fait pour vous :
Rare sur le secteur : les terrains constructibles deviennent de plus en plus rares
Idéal pour une maison familiale, résidence principale ou projet d'investissement
Belle capacité de construction grâce à son COS attractif
Viabilisation facilitée grâce aux réseaux en bordure de terrain

Vous êtes intéressé ?
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Les opportunités comme celle-ci sont rares : ne laissez pas passer ce terrain à fort potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578163)