Iad France - Adrien Leonardo vous propose : Situé dans un environnement pavillonnaire calme, à seulement 200 mètres de la gare RER D, ce terrain de 1 047 m² en lot arrière offre un cadre idéal pour la réalisation d'une maison familiale.
Ce terrain permet la réalisation d'une maison R + 1 avec combles sur une emprise au sol d'environ 140 m², laissant ainsi une belle place pour un jardin, une terrasse et éventuellement une piscine.
Le terrain se trouve à proximité immédiate des réseaux, facilitant les raccordements.
Une étude de sol est disponible, permettant d'anticiper les prescriptions techniques nécessaires, notamment la réalisation d'un radier adapté au sol argileux.

Localisation idéale :
Gare RER D à 200 m
Centre-ville à environ 1,4 km
École la plus proche à 1,4km
Bords de l'Yerres et espaces verts à proximité
Parc Caillebotte à environ 1,5 km

Ce terrain conviendra aussi bien à un particulier souhaitant construire sa maison qu'à un constructeur recherchant une belle parcelle sur la commune prisée de Yerres.

? Possibilité de projet clé hors d'eau / hors d'air + isolation possible.

Une belle opportunité de concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Leonardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512625377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32778103)