Iad France - Élodie Ognard vous propose : En exclusivité, au cOEur du village de Trois Bassins, découvrez une opportunité exceptionnelle : un terrain plat de 390 m², situé en hypercentre, avec anciens locaux à démolir représentant environ 190 m² de bâti existant.

Un emplacement stratégique et recherché
À deux pas des commerces, services, écoles et équipements du centre ville, ce terrain bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité idéales pour accueillir :
ocommerces,
obureaux,
oprofessions libérales,
oactivités artisanales non gênantes,
oou un projet mixte (local pro + logements)

Les éléments techniques pour votre futur projet (zone Uaa du PLU)
oune construction en alignement sur rue encouragée, mitoyenneté sur au moins une limite
oune emprise au sol jusqu'à 60 %,
odes hauteurs autorisées allant jusqu'à 12 m à l'égout et 16 m au faîtage -> offrant un potentiel de R + 2+combles
oaccessibilité des différents réseaux existants (tout à l'égout, eau, électricité...)

Pour investisseurs et professionnels :
Un emplacement premium, un beau potentiel constructible et une visibilité optimale.
Une opportunité rare au cOEur de Trois Bassins, idéale pour développer un projet ambitieux et contribuer à renforcer l'attractivité du centre ville. Contactez moi, je serai ravie d'en discuter avec vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Ognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 991065756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788423)