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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Malviès au prix de 129 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2030090 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
163m2

Iad France - Christophe Deumier vous propose : Exclusivité, Maison de village 163 m² + remise + cave + terrain -

Située dans un environnement calme sur la commune de Malviès, à proximité immédiate de Limoux et de Carcassonne, cette maison de village développe une surface habitable d'environ 163 m² et offre de beaux volumes.

Elle se compose de :

2 chambres
1 bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint)
Un grenier de 56 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation
Une remise indépendante de 43 m²
Une cave de 36 m²

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain non attenant de 152 m² avec puits, idéal pour un potager ou un espace de détente.

L'ensemble constitue un bien complet, avec dépendances, dans un secteur recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des axes et commodités.

Un bien offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet locatif, une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851258)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 275 m2
Informations sur le lot
Localisation : Malviès

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 500 €
    Maison de ville 163m2 à Malviès
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    Maison de ville 163m2 Malviès

    vente
    129 500 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Malviès (11300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 275 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 129 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.