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CSF propose cette villa de 8 pièces à Rochefort-du-Gard au prix de 598 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1820082
Villa
8 pièce(s)
6 chambre(s)
223m2
Iad France - Fabien Savonne vous propose : VILLA 8 PIÈCES AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET VUE PANORAMIQUE - ROCHEFORT-DU-GARD
En position dominante sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette villa de 223 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 700 m².
Description du bien :
La maison principale développe environ 180 m² et se compose de :
Une entrée avec placards
Un vaste salon-séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures
Une cuisine aménagée avec coin repas, ouverte sur une véranda offrant une vue dégagée sur la garrigue
Cinq chambres, dont une avec balcon
Une salle de bains et une salle d'eau
Un espace bureau ou salle de jeux à l'étage
Appartement indépendant de 43 m² :
Accessible par une entrée privative, il dispose :
D'un séjour avec coin cuisine
D'une chambre
D'une salle d'eau avec WC
D'un espace extérieur privatif
Côté extérieurs :
Une cour d'accueil arborée
4 garages (28 m², 21 m², 18 m² et 18 m²) et un abri voiture
Une piscine avec cuisine d'été
Une vue panoramique sans vis-à-vis sur la garrigue
Les plus :
Emplacement calme et recherché
Vue dégagée sur la nature
Potentiel d'accueil familial ou locatif
Nombreux stationnements
Chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage.
? Situation :
Rochefort-du-Gard, village dynamique avec commerces, écoles, associations, à 10 minutes d'Avignon et 15 minutes de la gare TGV.
? Contactez-nous pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855609)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 223 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort-du-Gard
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2430.00€ et 3370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 223m2Rochefort-du-Gard
vente
598 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
