Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE AMÉNAGÉ - ZONE ARTISANALE - VENOY (AUXERRE NORD)

Idéalement situé sur la commune de Venoy, à seulement 2 minutes de la sortie n°20 de l'autoroute A6 (Auxerre Nord), ce terrain constructible en zone artisanale constitue une opportunité clé en main pour implanter ou développer votre activité professionnelle.

? Un emplacement stratégique
Accès direct à l'autoroute A6 (axe Paris - Lyon)
À 5 minutes de Auxerre, pôle économique majeur
Zone d'activités dynamique (secteur Soleil Levant)
Accessibilité optimale pour vos flux logistiques et votre clientèle
? Un terrain prêt à exploiter

Contrairement à de nombreux terrains, celui-ci bénéficie déjà d'aménagements importants, vous permettant de gagner du temps et réduire vos coûts d'installation :

? Terrain terrassé, nivelé et stabilisé (empierrement)
? Clôture rigide en acier sécurisant l'ensemble
? Portail existant (motorisable)
? Système de vidéosurveillance déjà en place
? Container de chantier pouvant faire office de bureau provisoire (en option)

? Un véritable atout pour démarrer rapidement votre activité ou votre chantier.

? Un fort potentiel de développement
Construction possible de local d'activité, entrepôt ou bâtiment artisanal / industriel
Zone dédiée aux activités économiques : artisanat, services, stockage, PME / PMI
Environnement favorable au développement et à la croissance de votre entreprise
? Un accompagnement professionnel sur mesure

En tant que conseiller en immobilier local, je vous accompagne bien au-delà de la simple vente.

? Votre projet est étudié avec précision, en prenant en compte :

La nature et les contraintes de votre activité
Vos besoins d'exploitation et d'accessibilité
Les règles d'urbanisme applicables à la zone
La cohérence globale et le potentiel de rentabilité de votre implantation

? Mon objectif : sécuriser votre investissement et vous positionner efficacement sur un secteur stratégique.

? Une opportunité rare, prête à l'emploi, pour les professionnels souhaitant s'implanter rapidement.

? Les projets sont étudiés avec attention afin de garantir leur adéquation avec la zone d'activité.

? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043500)