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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Dienville au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870443
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : * Maison de 90 m² avec 3 Chambres et Terrain Arboré à Dienville *

A Dienville, cette charmante maison de 90 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'une architecture moderne et de finitions de qualité.

* Intérieur *
- La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses dotées de placards intégrés.
- Un espace lumineux et chaleureux vous accueille dès l'entrée avec un salon confortable.
- Une cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis.
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un cabinet de toilette viennent compléter l'espace nuit.

* Extérieur *
- Vous apprécierez certainement la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux.
- Le terrain de 1048 m² offre un cadre paisible.

* Équipements *
- Confort de vie assuré avec la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique et panneaux photovoltaïques.
- La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité.
- Vous bénéficierez également d'un sous sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

* Localisation *
- Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

* En résumé *
Cette maison en excellent état, offrant une atmosphère chaleureuse, un bel espace extérieur et des équipements modernes, est l'opportunité parfaite pour une vie tranquille à Dienville. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078267)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1048 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dienville
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    215 000 €
    Maison 90m2 à Dienville
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    Maison 90m2 Dienville

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dienville (10500).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1048 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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