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CSF propose cette maison de 8 pièces à Montréjeau au prix de 199 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1906124
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
247m2
Iad France - Cédric Mauriac vous propose : Charmante Maison avec jardin au centre de MONTREJEAU, proche des commodités et à 5 minutes de l'autoroute A64.
Beau potentiel pour une famille ou un projet locatif avec ses 247 m² répartis sur 3 niveaux -
Bienvenue dans cette authentique maison de caractère qui saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa localisation idéale.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un T2 de 89 m² avec une cuisine aménagée et une superbe véranda, baignée de lumière naturelle, qui donne sur le jardin végétalisé.
Vous emprunterez un sublime escalier d'époque qui vous mènera aux 2 étages supérieurs qui abritent respectivement un T2 et un T3 d'environ 74 m².
Le tout est surplombé par un comble qui peut servir pour du rangement où un éventuel agrandissement.
L' exposition sud assure une luminosité optimale à toute heure de la journée. Le dernier étage dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées.
La maison bénéficie d'un très bon état général.
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air au rez de chaussée. Les deux autres appartements dispose chacun d'une chaudière à gaz
- Les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques de belle qualité
- Chaque niveau possède ses propres compteurs ( électricité et gaz )
Vous disposerez également d'un double garage avec portails électriques qui donnent directement sur la rue.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie propriété.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Mauriac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 835169947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33150887)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 247 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 390 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montréjeau
Année de construction : 1906
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2003.00€ et 2709.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 247m2Montréjeau
vente
199 400 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
