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CSF propose ce maison de 5 pièces à Saint-Christophe-Vallon au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2056137
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
151m2
Iad France - Jennifer Duarte (06 79 46 72 80) vous propose : Maison T5 au cOEur de Saint-Christophe-Vallon -
Vente en Viager occupé sur une tête : Homme de 72 ans.
Située au cOEur de Saint-Christophe-Vallon, dans un lotissement calme, cette maison de type 5 sur une parcelle de 636 m² environ se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes.
Un Plain-pied de Vie à l'étage.
Le premier étage est organisé pour offrir une vie confortable et complète sur un même niveau :
Espaces de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une jolie vue, ainsi qu'une cuisine séparée.
Espace nuit : Deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing et un WC.
Rez-de-chaussée on y retrouve un espace nuit complémentaire ainsi que les parties techniques :
Côté nuit : Deux autres grandes chambres avec une salle d'eau
dédiée.
Annexes : Un garage et une buanderie spacieuse.
Extérieurs et Environnement Terrain de 636 m² environ. Environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg.
Conditions de vente : Ce bien est proposé à la vente en viager occupé à vie sur une tête, Homme de 72 ans.
Sur la base d'une valeur vénale de 220 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 55 %.
Soit un prix d'achat de 137 000 € répartit comme suit :
Un bouquet de 137 000 € HAI.
Sans Rente mensuelle.
Pas de frais complémentaires à la libération totale du bien.
Saisissez cette opportunité patrimoniale idéalement située : contactez-nous dès maintenant pour des informations complémentaires et programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte EI (ID 43394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151204)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 636 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christophe-Vallon
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2170.00€ et 2980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 151m2Saint-Christophe-Vallon
vente
137 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
