Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité à Terville, découvrez cette maison d'environ 57.70 m² habitables, implantée sur une parcelle de 240 m², dans un secteur particulièrement recherché.

Maison mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un environnement agréable et fonctionnel, avec terrasse cabanon et jardin. Vous profiterez également d'un sous-sol complet de 35 m² ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'isolation et l'installation d'une pompe à chaleur, apportant un réel confort au quotidien.

La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'un accès direct au sous-sol.

- À l'étage :
Un couloir desservant deux chambres (8,50 m² et 10 m²), une salle d'eau ainsi qu'un accès aux combles aménagés, offrant la possibilité de créer une 3e chambre, sous réserve de prévoir un accès depuis l'une des chambres existantes.

- A savoir :
DPE C
Tout à l'egout
Fibre
Jardin avec peu de vis à vis
Volets motorisés (sauf un)
Double vitrage
Dalle béton
2 places de stationnement

Un bien idéal pour un premier achat ou un projet avec potentiel d'aménagement dans un environnement recherché.

VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km).

- AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - OFFRE DPE Les frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.

- PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.

- DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message)

- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151208)