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CSF propose cette maison longère de 3 pièces à Abbaretz au prix de 136 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872869
Maison longère
3 pièce(s)
104m2

Iad France - Marina Voineau vous propose : LONGÈRE EN PIERRES AVEC DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME

À seulement 2 km du bourg d'Abbaretz, au cOEur d'un hameau paisible, venez découvrir cette authentique longère en pierres pleine de charme, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 889 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, d'un salon agrémenté d'un insert, ainsi que d'un dégagement desservant une cave, une salle d'eau, un WC et un local technique.
À l'étage, une mezzanine faisant actuellement office d'espace nuit dessert un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Attenantes à la maison, deux dépendances en pierres complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets : extension, atelier, stockage ou espace de loisirs.

SES ATOUTS : Environnement calme à proximité du bourg / Potentiel d'évolution et d'aménagement / Terrain arboré de plus de 1800 m²

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151261)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1889 m2
Informations sur le lot
Localisation : Abbaretz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    390
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 500 €
    Maison longère 104m2 à Abbaretz
    En vente
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    Maison longère 104m2 Abbaretz

    vente
    136 500 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Abbaretz (44170).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 1889 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 136 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 238 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 170 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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