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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Gières au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.873837
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
Iad France - Alexandra Licina vous propose : Maison de ville avec deux logements indépendants, fort potentiel !
Surface totale : 82 m² sur deux niveaux : un studio de 26 m² et un appartement de 56 m² + possibilité de garage
Localisation : 5 Allée des Charmilles -- à deux pas du centre et des commodités
Cette maison de ville offre une opportunité unique : deux espaces de vie indépendants sur une même parcelle, idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif mixte ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.
Au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 26 m²
Sol carrelé, murs peints -- prêt à habiter
Usages possibles : location meublée, airbnb, bureau, logement pour un proche en toute autonomie
Aux étages : une habitation principale de 56 m²
- séjour lumineux avec une cuisine indépendante.
- deux chambres avec parquet
- salle d'eau et WC séparés
- fenêtres PVC double vitrage avec volets
Les plus du bien
- double usage -- revenus locatifs ou hébergement familial
- parcelle permettant l'aménagement d'un garage
- proximité immédiate du centre de Gières, transports, commerces et campus universitaire
- aucune copropriété -- totale liberté de gestion
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151272)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 110 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gières
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
411
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3080.00€ et 4210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 82m2 Gières
vente
330 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
