- 3
- 1
- 130
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Montigny au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878168
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
195m2
Iad France - Maxime Cannesan vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MONTIGNY - Chaumière d'exception
Une signature architecturale rare. Un lieu de vie singulier.
Au cOEur de Montigny, dans un environnement privilégié, cette chaumière de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et son élégance intemporelle.
Dès l'entrée, le regard est capté par un espace de vie cathédrale, baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée centrale, véritable cOEur de la maison.
Pensée pour un confort optimal, elle offre une véritable vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée.
La maison propose :
o 4 chambres
o Un bureau, idéal télétravail
o Une mezzanine ouverte sur le séjour
o Une cuisine indépendante au charme authentique
o Salle de bains au RDC et à l'étage
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré sans vis-à-vis, complété par une terrasse exposée plein sud.
Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant stationnement, rangements et potentiel d'aménagement.
Les atouts
o Chaumière normande de caractère
o Vie de plain-pied
o 4 chambres + bureau
o Double salle de bains
o Sous-sol complet
o Terrasse plein sud
o Pompe à chaleur installée en 2024
o Couverture intégralement rénovée en 2023
o DPE C
o Environnement calme et recherché
Une propriété unique, idéale pour une vie de famille dans un cadre verdoyant à proximité de Rouen.
Bien rare sur le secteur de Montigny
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151336)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1817 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montigny
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2650.00€ et 3650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 195m2 Montigny
vente
469 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montigny (76380).
Cette maison offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 1817 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 650 € par an.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.