Iad France - Anne Geiskopp vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON EN PIERRE 4 FACES - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE CHÂTEAU - PADERN

Perchée sur les hauteurs du village de Padern, cette ancienne grange entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare et préservé.

Derrière ses murs en pierre et ses volets en bois, cette maison 4 faces a su conserver toute son authenticité, sublimée par une rénovation de qualité mêlant charme de l'ancien et confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois).

À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par ses espaces naturels et intimistes, entre terrasses, jardin et coins détente, le tout avec une vue imprenable sur le château et les reliefs environnants.

L'accès se fait à pied par un chemin et des escaliers, garantissant calme et tranquillité, avec possibilité de se rapprocher en véhicule.

La maison, élevée en R + 2, se compose de :

Rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une chambre avec accès direct à la terrasse, et un WC indépendant
1er étage : une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois et offrant une vue spectaculaire sur le Mont Tauch
Dernier étage : un bel espace nuit avec salle d'eau et accès direct au jardin

Vendue meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans attendre.

Côté extérieur et annexes :

Environ 300 m² de terrain autour de la maison avec rocailles et une ruine (terrain en grande partie en dénivelé)
Deux parcelles de terres attenantes d'environ 1900 m², situées en sortie de village
Un casot technique abritant la pompe de relevage

Un bien unique, pour les amoureux de nature, de pierre et de tranquillité, idéal en résidence secondaire ou pour un projet de vie au vert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151332)