Iad France - Angie Smith vous propose : ECOUEN - SECTEUR VERDOYANT - GRANDE PIÈCE DE VIE + DOUBLE BALCON - APPARTEMENT 3 PIÈCES SANS TRAVAUX

Situé dans un environnement recherché d'Écouen, à proximité immédiate de la gare (ligne H), des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre ville et nature.
Vous profitez ici d'un secteur calme et verdoyant, avec la forêt et le Château d'Écouen à quelques minutes, tout en restant proche des commodités (Super U à 5 minutes).

Au sein d'une copropriété bien entretenue, à l'ambiance résidentielle et paisible, l'immeuble offre un cadre de vie sécurisé et agréable au quotidien.

Cet appartement de 3 pièces de 68 m², en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électrique, d'un chauffage individuel avec radiateurs électrique, d'un ballon d'eau chaude individuel et d'une bonne performance énergétique (DPE C).
Il se compose :
o Entrée
o Grand séjour lumineux avec accès balcon
o Cuisine aménagée et équipée
o Deux chambres avec accès à un extérieur privatif
o Salle d'eau
o WC séparés avec lave mains
o Rangements
o Deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables
o Une place de stationnement en sous-sol sécurisé

LES + DU BIEN

o Cadre verdoyant à proximité immédiate de la forêt
o Aucun travaux à prévoir
o Très bon DPE (C)
o Grande pièce de vie lumineuse
o Deux extérieurs (balcons)
o Proximité gare ligne H, commerces et écoles

INFORMATIONS FINANCIÈRES

o Charges de copropriété : 115 € / mois
o Taxe foncière : 1 316 €

Vidéo complète disponible sur ma chaîne YouTube « Angie Smith Immobilier ».

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151362)