Iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : Et si votre prochain lieu de vie cochait (presque) toutes les cases... sans vous demander de compromis ?
Certains biens passent.
D'autres s'imposent.
Celui-ci fait partie de ceux qu'on appelle rapidement.

PLAIN-PIED 2007 AVEC PISCINE - ENVIRONNEMENT CALME _ TERRAIN 1228 m²- SAINT-DIDIER-DE-LA-TOUR
Maison de plain-pied d'environ 101 m², dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des accès.
Un format rare sur le marché local, particulièrement apprécié pour sa simplicité de vie.

INTÉRIEUR : CONFORT & ÉVOLUTION :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, fonctionnelle aujourd'hui et facilement modernisable selon vos envies.
Des rangements dès l'entrée pour une organisation fluide au quotidien, complétés par des placards dans l'espace nuit et bien plus encore à découvrir en visite !
4 chambres, 2 wc, 1 salle de bain, une salle d'eau et un cellier
Une maison pensée pour vivre : toute la famille y trouve sa place !

EXTÉRIEUR : LE VRAI LIEU DE VIE
Terrasse accueillant de vraies réceptions familiales.
Terrain de pétanque ombragé (attention... certains invités pourraient ne plus repartir).
Piscine pour prolonger les beaux jours.
Ici, on partage !

DES POSSIBILITÉS EN PLUS :
Le garage peut retrouver sa fonction initiale... ou devenir le lieu de vos futurs projets et je suis sure que l'imagination ne manquera pas !

CONFORT & LOCALISATION
Chauffage au sol + PAC + poêle à bois
Climatisation récente
Adoucisseur d'eau
Piscine semi-enterrée au chlore filtre à sable
Fibre
Circuit d'aspiration centralisée
Consommation maîtrisée : DPE C

Gare TER de La Tour-du-Pin à environ 3,2 km (axe Lyon / Chambéry / Grenoble)
Accès A43 à 4,5 km
Aéroport et gare TGV Lyon-Saint Exupéry Airport à environ 35 minutes
Un vrai équilibre pour les actifs : travailler sur les grands bassins... et rentrer au calme.

LE DÉTAIL QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Les voisins, que j'ai accompagnés lors de leur achat, m'ont récemment confié à quel point ils se sentent bien dans cette impasse !
Alors... pourquoi pas vous ?

Je vous accompagne dans une découverte du bien, mais surtout dans une approche sécurisée et professionnelle de votre projet, avec une vraie lecture des potentiels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151521)