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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Léger-sous-Brienne au prix de 151 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.866111
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
76m2

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Maison à Rénover avec Grand Terrain à Saint-Léger sous brienne.
Cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Léger-sous-Brienne, cette maison individuelle datant de 1912 offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de création d'un cocon chaleureux.

La maison sur sous sol, d'une surface de 76 m², se compose d'une cuisine aménagée, un salon, un séjour, une grande chambre possibilité de la divisée en 2, une salle de douche rénovée et un wc.
Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles possibilités avec la liberté de laisser parler votre créativité pour en faire un espace à votre image.
Une dépendance proche de la maison transformée en chambre avec point d'eau et wc

L'espace de vie central regroupe un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, vous profiterez d'un balcon, parfait pour des moments de détente.

A l'extérieur, sur une vaste parcelle de 6947 m², vous pourrez laisser libre cours à vos envies de jardinage, de potager ou même d'aménagement paysager. Imaginez-vous profiter des beaux jours en plein air, entouré de verdure et de tranquillité.

Pour vos véhicules, un grand garage est inclus pour assurer leur sécurité et pour stocker vos outils et équipements.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable petit bijou au charme authentique et à l'atmosphère chaleureuse.

Si vous êtes passionné par les projets de rénovation et que vous recherchez de l'espace extérieur, cette maison est faite pour vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151629)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 6947 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léger-sous-Brienne
Année de construction : 1912

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    388
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    81
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3400.00€ et 4660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    151 500 €
    Maison 76m2 à Saint-Léger-sous-Brienne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 76m2 Saint-Léger-sous-Brienne

    vente
    151 500 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léger-sous-Brienne (10500).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 6947 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 151 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 363 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 400 € et 4 660 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1912.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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