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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Vassimont-et-Chapelaine au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886306 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Exclusivité à Vassimont et Chapelaine *

Découvrez cette maison de 1935 tout confort et habitable de suite !

Au rez-de-chaussée :
- Séjour de 40 m² avec insert à bois.
- Cuisine aménagée de 14 m² donnant sur la chaufferie / buanderie.
- Salle de bain spacieuse et moderne.
- wc séparé
- accès cave.

Au 1 er étage :
- dégagement
- 3 chambres de 12 à 32 m² avec la possibilité d'en faire une 4ème.
- salle d'eau avec wc.
- combles isolées.

Extérieur :
- cour sur l'avant avec la place de garer 2 à 3 véhicules
- grand jardin de 2345 m² avec arbres fruitiers : pêchers, figuiers, pruniers, pommiers
- grange de 92 m² avec charpente et structure métallique, bardage bois en très bon état.

Equipements :
- fosse septique aux normes !
- fibre
- double vitrage, volets bois
- chaudière fioul, consommation de 1300L / an environ, entretien à jour.
- ballon d'eau chaude
- insert avec répartiteur de chaleur
- cuisson gaz bouteille
- VMC

Située dans un village marnais proche de l'aéroport de Vatry, du 5ème Régiment de Dragons de Mailly le camp et des grands axes routiers, elle saura vous charmer par sa prestance et son confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151668)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2345 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vassimont-et-Chapelaine
Année de construction : 1935

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 131m2 à Vassimont-et-Chapelaine
    En vente
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    Maison 131m2 Vassimont-et-Chapelaine

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vassimont-et-Chapelaine (51320).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 2345 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1935.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.