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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à La Baume-Cornillane au prix de 495 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.880443 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
152m2

Iad France - Thomas Descarpentries vous propose : EXCLUSIVITÉ iad - La Baume-Cornillane 26120

Idéalement nichée au calme, en bordure d'un hameau dans la campagne préservée de La Baume-Cornillane, cette maison familiale cherche aujourd'hui ses nouveaux acquéreurs.

L'accès se fait par une allée privative bordée de cyprès, qui annonce déjà son caractère.

Vous découvrez ensuite la maison, couverte de pierres de pays, ouverte sur une terrasse orientée Sud-Ouest. Elle est entourée de nature, et la vue est dégagée sur le Vercors et un vallon privatif, garantissant tranquillité et absence de nuisances.

Le vaste terrain offre un cadre champêtre rare, sans le tracas de l'entretien : un agriculteur du secteur y fait les foins : gagnant-gagnant.

La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des beaux jours et devient naturellement le cOEur de la belle saison. Le verger généreux est composé de cerisiers, figuiers, noyer, amandier, pommier, plaqueminier, prunier.

La maison, composée d'une partie ancienne rénovée et d'une extension de 1995, propose :
- 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
- 1 salle de bains à l'étage
- 1 salle d'eau en RDC
- 2 WC
- 1 vaste séjour lumineux
- 1 cuisine et salle à manger conviviales

Prestations : poêle à bois, radiateurs électriques, moustiquaires dans les chambres, local technique de piscine / abri de jardin, assainissement individuel récent, entretenu et conforme.

La propriété est restée plus de 30 ans dans la même famille : il s'agit d'un lieu où l'on se sent bien, immédiatement. Utilisée jusqu'ici comme résidence secondaire, elle est habitable immédiatement, bien que des ajustements soient nécessaires afin de lui offrir un meilleur confort si l'on souhaite y habiter à l'année.

La situation est idéale : Valence centre et accès Autoroute A7 à env. 20 min, Gare TGV Valence à env. 25 min, Crest à env. 20 min, Aéroport Valence-Chabeuil à env. 15 min

Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches des services, des écoles et des axes rapides.

Quand le charme d'une bâtisse se mêle à celui d'un lieu unique...Vous pouvez arrêter de chercher et m'appeler pour la visiter.

Propriété disponible en NOVEMBRE 2026.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14850 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151925)

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* 480 150 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 21850 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Baume-Cornillane
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2680.00€ et 3660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    495 000 €
    Maison 152m2 à La Baume-Cornillane
    En vente
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    Maison 152m2 La Baume-Cornillane

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Baume-Cornillane (26120).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 21850 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 480 150 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 680 € et 3 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.