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CSF propose cet immeuble à Portes-en-Valdaine au prix de 485 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2023698
Immeuble
500m2

Iad France - Stéphanie Gillardin vous propose : Immeuble de rapport - 500 m² - Rentabilité immédiate
Au cOEur d'un village calme de la Drôme Provençale, proche voie verte, immeuble de rapport d'environ 500 m² habitables sur 3 niveaux.
4 appartements + 1 local transformable en logement :
* 1 T1 meublé : loué 485 €
* 1 T2 en travaux (780 € estimé) disponible à la location en mai 2026.
* 1 T2 meublé : loué 485 €
* 1 T3 partiellement meublé : loué 950 €
* Local commercial transformable en appartement (680 € estimé)
* Bureau de conciergerie
Extérieurs & annexes :
* Terrain arboré et clôturé de 358 m²
* Parking 6 places
* Garage + sous-sol + caves voûtées
Prestations :
* Revenus locatifs ~ 3 400 € / mois soit 8,4% brut
* Panneaux solaires (6 kW)
* Électricité & plomberie neuves
* Climatisation, vidéo-surveillance
* Tout-à-l'égout
Fort potentiel d'optimisation, Idéal investisseur
Cadre exceptionnel : rivière, nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gillardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 504712530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151915)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6060.00€ et 8210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    485 000 €
    Immeuble 500m2 à Portes-en-Valdaine
    En vente
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    Immeuble 500m2 Portes-en-Valdaine

    vente
    485 000 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
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