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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Vailhauquès au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887461
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison de village à Vailhauquès - Jardin 45 m² o Vue dégagée

Aux portes de Montpellier, découvrez cette maison de 97 m² située dans une rue paisible du cOEur de Vailhauquès. Un bien rare mêlant charme de l'ancien et potentiel d'embellissement, le tout proche des commerces.

Un rez-de-chaussée lumineux tourné vers l'extérieur
La pièce de vie traversante accueille une cuisine ouverte qui se prolonge sur une superbe terrasse de 45 m², exposée Sud-Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire.
Une buanderie et WC indépendant complètent ce niveau.

L'espace nuit se situe sur deux niveaux :
1er étage : Suite parentale pleine de charme, placard et salle de bain privative. Très belle vue sur la forêt avoisinante.
Deuxième étage : Deux grandes chambres lumineuses avec rangements + salle d'eau avec WC.

La chaudière ainsi que le chauffe eau sont neufs.
Environnement naturel exceptionnel.

Des travaux de rafraîchissement permettront d'en faire une véritable perle rare, en révélant pleinement le potentiel de la maison.
Idéal pour une famille ou des actifs recherchant un cadre de vie paisible entre nature et proximité de Montpellier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151945)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 95 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vailhauquès
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Maison de village 96m2 à Vailhauquès
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    Maison de village 96m2 Vailhauquès

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
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