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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Georges-les-Landes au prix de 47 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885500 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Charmante Maison de 87 m² à Saint-Georges-les-Landes
Cette charmante maison à Saint-Georges-les-Landes est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet immobilier. Construite en 1955, elle offre un beau potentiel pour devenir le foyer chaleureux ou pour un investissement locatif.

La maison s'étend sur deux niveaux et propose actuellement trois chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante, une buanderie et un salon. Les pièces ont des surfaces généreuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Tout est à repenser selon vos besoins : créez une cuisine moderne, transformez les chambres en véritables cocons, imaginez un espace salon convivial.

Érigée sur une belle parcelle de 382 m², la maison bénéficie d'un garage de 21 m²
(7m par 3m), idéal pour protéger votre véhicule et stocker divers équipements. L'environnement extérieur, offre un espace de verdure qui saura charmer les amateurs de jardinage.

Située à Saint-Georges-les-Landes, cette maison représente une véritable opportunité.
Proche des commodités du quotidien et des espaces naturels, elle offre un cadre de vie agréable et paisible.

A 5 minutes en voiture de saint-Sulpice-les-Feuilles. La commune est forte de plus de 70 commerçants, artisans, professions libérales, services publics.
Le milieu scolaire regroupe les écoles maternelle et primaire ainsi qu'un collège, accueillant au total 350 élèves.

Taxe foncière : 343 euros.
Chauffage électrique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. En tant que professionnel, je peux également vous accompagner dans votre projet en vous proposant des devis pour la rénovation énergétique de la maison, et en vous orientant vers les aides financières disponibles selon votre situation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151934)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 382 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-les-Landes
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    559
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3075.00€ et 4161.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    47 000 €
    Maison 87m2 à Saint-Georges-les-Landes
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    Maison 87m2 Saint-Georges-les-Landes

    vente
    47 000 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-les-Landes (87160).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 382 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 47 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 075 € et 4 161 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.