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CSF propose cette ferme de 5 pièces à Witternesse au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887164
Ferme
5 pièce(s)
3 chambre(s)
178m2

Iad France - Audrey Duhamel vous propose : ? Ferme au carrée individuelle en semi plain-pied sans vis à vis.

Magnifique propriété de 178 m² habitable entièrement rénovée en 2016, est un véritable joyau niché au cOEur de Witternesse. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par le charme et l'authenticité des lieux. La maison s'étend sur un terrain de 956 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant pour profiter des beaux jours.
Les pièces sont agencées de manière harmonieuse, créant une atmosphère cosy et accueillante.

Au RDC :

? Salon / séjour lumineux
? Cuisine aménagée et équipée
? Deux chambres + dressing + point d'eau
? Un bureau (pouvant être une chambre)
? SDB douche italienne + baignoire + WC
? Un WC indépendant
? Une buanderie
? Une cave voûtée

Au 1er étage :

? Mezzanine à usage de chambre
? Grenier aménageable pour des chambres supplémentaires ou autres.

A l'extérieur :

?Cour carrée
? Deux garages 70 m² avec 2 portes motorisées.
? Allée de stationnement
? Plusieurs Dépendances 80 m²
? Atout indéniable sa terrasse de 50 m² en pierre bleue qui vous invite à la détente et aux repas en plein air tout en profitant de l'exposition plein sud. Pour les amateurs de jardinage, le jardin arboré vous permettra de laisser libre cours à votre créativité.
? Carport 35 m² adapté pour un camping car
? Bassins poissons

Les atouts :

? Maison Rénové complètement en 2016
? Menuiseries Aluminium double vitrages avec volets motorisés
? Chaudière à pellets Ökofen
? DPE B GES A
? Poêle à bois
? Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
? Tout à l'égout
? Possibilité profession libérale, gîte, espace bien-être, yoga, soins.
? Fibre

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère alliant modernité et authenticité à Witternesse. Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 912534203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151998)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 956 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Witternesse
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    550 000 €
    Ferme 178m2 à Witternesse
    En vente
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    Ferme 178m2 Witternesse

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Witternesse (62120).
    Cette ferme offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 956 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.