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CSF propose ce appartement de 4 pièces à Hochfelden au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.871150
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Margaux Noblet vous propose : HOCHFELDEN - INVESTISSEURS !
4 pièces avec terrasse & grand jardin à l'abri des regards
Idéal investissement :
Appartement déjà loué -> loyer assuré jusqu'à 2028
Faibles charges : 100 € / mois
Taxe foncière : 280 €
Dans un environnement calme, découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 66 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2021, offrant un cadre de vie agréable entre intérieur moderne et extérieur privilégié.
Agencement :
Séjour avec cuisine ouverte équipée
2 chambres : 9,5 m² et 10,2 m²
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Dégagement
Confort & prestations : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Rénovation complète en 2021
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Appartement fonctionnel, aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, confort et extérieur de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33152255)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hochfelden
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2Hochfelden
vente
179 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
