Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : * EXCLUSIVITÉ * - Aussonne, dans une impasse verdoyante au calme, superbe VILLA CONTEMPORAINE 156 m² de PLAIN PIED, récente (2017), très lumineuse, en EXCELLENT ÉTAT avec MATÉRIAUX HAUT DE GAMME - 4 chambres dont une suite avec dressing - 2 salles de bains - bureau - grand GARAGE - PISCINE - sur parcelle clôturée de 1 500 m².

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RÉPARTITION DES ESPACES
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o Belle entrée / bibliothèque avec vestiaire
o Très belle pièce de réception, traversante, très lumineuse ouverte sur
o Cuisine haut de gamme, très bien aménagée avec électroménager et matériaux haut de gamme
o Suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau
o Espace nuit avec 3 chambres, chacune avec placard
o Salle de bains avec toilettes
o Buanderie aménagée
o Toilettes avec lave-mains
o Grand garage 36 m², carrelé et isolé avec portail à lames sectionnelles, largeur 4 m

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ÉQUIPEMENTS
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- Chauffage : PAC air / eau par le sol
- Menuiserie double vitrage TECHNAL + volets roulants électriques à condamnation centralisée SOMFY
- Isolation en plafond 40 cm
- Maison sous garantie décennale
- Piscine 8 x 4 : construction par blocs à bancher - fond plat avec 3 marches - profondeur 1,5 m - traitement au chlore - bâche à bulles + bâche à barres
- Jardin paysagé : 2 points d'eau - compost - cabanon de jardin avec machinerie piscine - très agréables terrasses avec - 2 stores banne électriques coffrés
- Portail coulissant aluminium, alimentation électrique
- Visiophone
- Alarme SOMFY

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SES ATOUTS
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o Villa contemporaine récente, sous garantie décennale
o Maison très fonctionnelle
o Matériaux de grande qualité
o Maison très bien entretenue et très bien finie
o Maison de plain pied
o Fondations sur pieux
o Grande parcelle clôturée, paysagé sans vis-à-vis
o Double garage 36 m²
o Excellent niveau d'entretien : maison clé en mains - intérieur & extérieur
o Portail électrique - Visiophone
o Piscine avec bâches - Stores banne électriques
o Menuiseries Technal isophoniques - isolation +
o Nombreux rangements : dans chaque chambre + vestiaire + garage + cabanon
o Excellent niveau de finitions
o Reliée au tout-à-légout
o Luminosité
o Uniformité des sols
o Boulodrome

Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir sa VISITE VIRTUELLE après entretien téléphonique préalable.

D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 20121 69

N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33152260)