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CSF propose ce maison de 6 pièces à Martignas-sur-Jalle au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.889034
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : À Martignas-sur-Jalle, située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du collège, cette maison constitue une opportunité idéale pour une vie de famille sereine et pratique.
D'une surface habitable d'environ 141 m², elle est implantée sur un terrain clos d'environ 700 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une organisation fluide des espaces.
Le rez-de-chaussée propose :
une entrée accueillante
un séjour lumineux avec poêle à bois
une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant
trois chambres
une salle d'eau
un WC indépendant
À l'étage, la surélévation a permis de créer un véritable espace parental, alliant confort et intimité :
un salon cosy
une suite parentale avec dressing
une salle d'eau
un WC indépendant
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
deux terrasses en bois
une piscine hors sol
un carport
un abri de jardin
Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente, et paysagé.
Côté prestations, la maison offre un confort optimal grâce à trois modes de chauffage : électrique, poêle à bois et pompe à chaleur.
En résumé : une maison conviviale, fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33152273)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 703 m2
Informations sur le lot
Localisation : Martignas-sur-Jalle
Année de construction : 1985
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2Martignas-sur-Jalle
vente
499 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
