- 19
Retour à la liste
2 jours
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
2 jours
Photos
Carte
CSF propose ce appartement de 4 pièces à Montpellier au prix de 192 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214726
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
34080 MONTPELLIER - APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX DE 79m² CARREZ - TYPE 4 - SUITE PARENTALE - GARAGE - EXPOSITION SUD OUEST -
Vous cherchez un appartement où poser vos valises en famille ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique Villedieu vous invitent à découvrir ce superbe T4 traversant de 79 m² et 93 m2 de surface utile, baigné de lumière et parfaitement agencé.
LES ATOUTS MAJEURS :
ÉTAGE ÉLEVÉ (3/5) : Une vue sur les arbres.
LUMINOSITÉ : Double exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.
EXTÉRIEUR : Non pas une, mais 2 loggias, dont une privative pour les parents.
CONFORT : Climat chaleureux avec un beau parquet flottant dans le séjour.
STATIONNEMENT : Un garage fermé + une place de parking aérien + local vélo.
UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LA FAMILLE
L'appartement sépare parfaitement les espaces de vie et de repos :
Côté Jour :
Un salon-salle à manger convivial de 21 m² ouvert sur une loggia. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête pour vos prochains dîners.
Côté Nuit :
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa propre loggia (le luxe de l'intimité !).
Deux chambres enfants / ados spacieuses.
Une salle de bain indépendante pour éviter les embouteillages du matin.
UN QUOTIDIEN FACILITÉ :
Situé dans un secteur calme, prés du lac mais ultra-connecté :
Transports : Tramway ligne 1 à 7 minutes à pied et Bus à proximité immédiate.
Commerces : Tous les services essentiels accessibles à pied.
Écoles : Idéal pour la scolarité des enfants.
FICHE TECHNIQUE :
Surface : 79 m² (Carrez).
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz
État : Très bon état général (aucun travaux à prévoir).
Charges mensuelles : 158 € (incluant eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et de la résidence sécurisée).
Taxe foncière : 1 942 €.
Besoin de plus d'infos ou d'une visite ?
Contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email : avilledieu@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2Montpellier
vente
192 500 €*
Publiée le 30/04/2026
RESEAU EFFICITY
