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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Kindwiller au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212920
Maison de ville
9 pièce(s)
6 chambre(s)
193m2

67350 - KINDWILLER - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 193 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSES ET GRAND JARDIN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie CHANVRIER, vous proposent de découvrir cette magnifique maison située à Kindwiller. Avec ses 9 pièces et ses 6 chambres, cette propriété de 193 m² offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel.

Le calme règne en maître, permettant de profiter pleinement de la tranquillité grâce aux 3200m² de terrain offrant ainsi un véritable havre de paix en pleine nature.

Cette maison bénéficie d'un bon état général, composée de deux logements distincts avec entrées séparées.
Le premier mène tout d'abord sur une véranda donnant l'accès à la cuisine aménagée et équipée. On y trouve aussi une chambre, un salon, et un WC séparé. Les combles aménagés offrent trois espaces supplémentaires idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau.

Le second logement, de plain-pied, est composé d'un séjour/salon, d'une cuisine séparée à rénover, d'une salle de bain à rénover et de deux chambres. Une terrasse est accessible depuis la cuisine ou le séjour.

La propriété comprend également une cave de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que deux garages, un pour chaque logement.

Caractéristiques techniques :
- chaudière à fioul datant de 2023
- isolation extérieure
- fosse septique

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable avec un magnifique jardin à Kindwiller. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Chanvrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°921667770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 193 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3600 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Kindwiller
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3400.00€ et 4660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Maison de ville 193m2 à Kindwiller
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    Maison de ville 193m2 Kindwiller

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 30/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Kindwiller (67350).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 3600 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 400 € et 4 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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