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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Quimper au prix de 259 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2041667
Maison de ville
7 pièce(s)
6 chambre(s)
218m2
Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Quimper - Bien atypique avec vue exceptionnelle
218 m² habitables | Terrain constructible d'environ 2 200 m²
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, cette maison atypique de 218 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort et environnement privilégié.
Implantée sur un terrain constructible d'environ 2 200 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur Créac'h Gwen et l'Odet, offrant un panorama exceptionnel au quotidien.
? Agencement
? Rez-de-chaussée :
Grande entrée
Vaste salon-séjour en L
Cuisine aménagée
Une chambre
Salle de bains
WC indépendant
? À l'étage :
Cinq chambres
Suite parentale avec salle de bains privative
Salle de bains supplémentaire
WC indépendant
Espace de rangement
? Les atouts
? Vue dégagée exceptionnelle
? Ascenseur intégré pour un confort optimal
? Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités
? Classe énergétique B (performance rare pour ce type de bien)
? Prestations complémentaires
Grand sous-sol aménageable
Double garage
Système d'aérothermie
Piscine extérieure avec douche et WC (remise en état à prévoir - devis disponible)
Projet de rénovation des menuiseries déjà chiffré
? Potentiel
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et d'en faire une résidence d'exception, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de valorisation patrimoniale.
? Situation idéale, à deux pas des commodités, écoles et activités du centre-ville de Quimper.
? Une opportunité rare sur le marché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927183)
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 218 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Quimper
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 218m2Quimper
vente
259 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
