Iad France - Cyprien Lemoine vous propose : ? Villa des Thuyas - 145 m² habitables - 4 chambres - Sous-sol complet - Parcelle de 880 m² - Exposition plein sud

À découvrir, cette charmante villa de 150 m², construite en 1969 et entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle de 880 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

? Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouverte sur une cuisine équipée moderne, idéale pour des moments de convivialité.
Vous y trouverez également un WC indépendant.

? À l'étage :
Un palier distribue 4 chambres (14 m², 13 m², 13 m² et 12,5 m²), toutes dotées d'un parquet en chêne mosaïque et de rangements intégrés.
Vous y trouverez également :
o Une salle de bain
o Une salle d'eau avec WC

? Prestations & équipements :
o Isolation refaite
o Fenêtres PVC double vitrage
o Chaudière gaz (2016)
o Tableau électrique refait en triphasé
o Volets sur l'ensemble de la maison, dont volets solaires au rez-de-chaussée
o Porte de garage motorisée
o Sous-sol complet
o Interphone / digicode / caméra de surveillance
o Adoucisseur d'eau
o Faibles consommations énergétiques

? Les + :
o Exposition plein sud
o Maison lumineuse et économique
o Rangements optimisés
o WC indépendant au rez-de-chaussée + salle d'eau avec WC à l'étage
o Aucun travaux à prévoir

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

? Une visite s'impose

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyprien Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 994742492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048988)