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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Avon au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869402
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2
Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : À VENDRE à Avon, Résidence Les Fougères, à proximité des écoles, des commerces et à moins de 10 minutes à pied de la GARE DE FONTAINEBLEAU / AVON (train direct pour Paris Gare de Lyon en 42 minutes).
Venez découvrir cet appartement de type F4, situé au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux donnant accès à une première chambre, un dégagement desservant un WC, une salle de bains et deux chambres.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Double vitrage complet, eau froide et chauffage sol / plafond inclus dans les charges.
Des places de parking facilement accessible au pied de l'immeuble.
Me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 708 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.82€ par mois (soit 3201.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 708. Quote part annuelle(moyenne) : 3201.88 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064561)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avon
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 708
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3201 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Avon
vente
99 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avon (77210).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 201 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 708 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.