Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Creutzwald au prix de 223 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2035955 · Mis à jour le 14/09/2026
Immeuble
220m2

Iad France - Coraline Hennick vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - 2 DÉJÀ LOUÉS

À Creutzwald, à proximité de la frontière allemande et des principaux axes routiers, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, développant environ 230 m² de surface brute dont 172 m² habitables.

Deux appartements sont actuellement loués et génèrent déjà 1 000 € de loyers mensuels. Le logement du rez-de-chaussée reste à finaliser et offre un potentiel locatif estimé entre 650 et 700 € par mois.

Au rez-de-chaussée, un F3 d'environ 76 m² offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement. Il permet notamment d'envisager une grande pièce de vie ouverte, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un second espace nuit avec deux pièces et une salle d'eau. Le logement est déjà équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible.

Au 1er étage, un F2 d'environ 58 m² actuellement loué 550 € / mois. Il comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il bénéficie également d'une grande terrasse couverte. Poêle à pellets et climatisation réversible.

Au dernier étage, un F2 d'environ 37 m² habitables, 52 m² au sol, actuellement loué 450 € / mois. Il comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible.

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 000 € / mois et pourront atteindre environ 1 650 à 1 700 € / mois après finalisation et mise en location du rez-de-chaussée.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135111)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    334
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5360.00€ et 7330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    223 000 €
    Immeuble 220m2 à Creutzwald
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 220m2 Creutzwald

    vente
    223 000 €*
    Publiée le 30/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Creutzwald (57150).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 220 m².
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 223 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 360 € et 7 330 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.