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CSF propose ce appartement de 3 pièces à Melun au prix de 186 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1939678
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : T3 LUMINEUX 69 m² - VUE SEINE - PLACE DE PARKING EN SOUS SOL + CAVE
MELUN RIVE DE SEINE - RESIDENCE LES MARECHAUX
Appartement T3 de 69 m² avec vue dégagée, parking en sous-sol et cave spacieuse.
Un emplacement idéal avec la Gare SNCF / RER (direction Paris) à 10 minutes à pied,
Université, écoles, commerces, piscine, stade à proximité !
Situé au 4e étage avec ascenseur, ce 3 pièces traversant et lumineux offre :
- Une entrée avec rangements,
- Un salon-séjour spacieux avec vue sur la Seine,
- Une cuisine équipée indépendante,
- Deux chambres confortables,
- Une Salle d'eau et WC séparés.
Équipements et prestations :
- Résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone
- Chauffage et eau compris dans les charges
- Fibre optique, porte blindée,
- Place de parking privative en sous-sol,
- Cave spacieuse pour stockage supplémentaire.
Contactez moi dès maintenant pour vos questions ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 303. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144524)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Melun
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 303
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2Melun
vente
186 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
