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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Présilly au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1984303
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Swann Haddou vous propose : T4 de 92 m² + un parking + un garage
Venez découvrir cet appartement de type 4 situé au 1er et dernier étage d'une ancienne étable entièrement rénovée en 2022.
La copropriété est composée de 9 lots.
Il est composé :
- Au premier niveau :
Un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé plein ouest.
Deux chambres.
Une salle de bain.
Des WC séparés.
- Au second niveau :
Une troisième chambre en suite parentale de 20 m², avec son propre balcon.
Appartement atypique, qui conserve le charme de l'ancien.
Il est lumineux, sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue dégagée.
Un DPE en B.
Chauffage collectif aux pellets de bois, économique et écologique.
En annexes :
Une place de parking.
Un garage fermé.
À savoir :
L'appartement est actuellement loué.
Les + du bien :
Excellent DPE en B, avec des coûts énergétiques très faibles
Faibles charges de copropriété, incluant le chauffage et l'eau chaude
Confort du chauffage au sol
Charme de l'ancien conservé
Séjour central et très lumineux
Vue dégagée et exposition ouest
Volets électriques
Mezzanine de rangement dans le garage
Local vélo / Places visiteurs
Arrêt de bus pour collège et lycée à moins de 100 m
Travaux couverts par la décennale et la dommage ouvrage jusqu'en 2032
À 4 minutes du centre du Châble
À 8 minutes de la douane de Bardonnex ou du centre de Saint-Julien
Environnement bucolique, proche des chemins de promenade et de randonnée
Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144564)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Présilly
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2Présilly
vente
439 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
