Iad France - Ivan Leiva vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - CHARLEVILLE-MÉZIÈRES
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Charleville-Mézières, découvrez cet immeuble de rapport mixte composé de commerces et d'habitations, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial.
Revenus locatifs HC estimés : 51 552 E€ / an
Surface totale : environ 461 m²
Immeuble composé de 9 lots répartis sur 4 niveaux :
5 appartements actuellement loués
2 appartements disponibles
2 locaux commerciaux actuellement libres
Informations complémentaires :
Toiture arrière totalement neuve
Toiture avant révisée et en bon état
Majorité des logements chauffés au gaz
Certains lots équipés en chauffage électrique
Taxe foncière : 7 290€ ( environ 2000€ de cette taxe à repartir sur les baux des locaux pro)
Double vitrage sur l'ensemble des lots.
Cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation locative et patrimoniale avec possibilité d'optimisation immédiate des revenus locatifs.
Idéal investisseur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144575)