Iad France - Emilie Jean vous propose : Villa contemporaine d'exception - 240 m² habitables - Dépendance - Piscine - Volumes rares

Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici...
Derrière ses lignes modernes, cette villa aux normes RT2012 dévoile 240 m² habitables pensés pour le confort, la lumière et le plaisir de vivre ensemble...

* Une dépendance comme un second cocon
En rez-de-chaussée, un espace indépendant accueille :
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une cuisine
Un lieu parfait pour recevoir famille et amis, offrir de l'autonomie à des adolescents ou accueillir ses proches en toute sérénité, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.

* Un étage baigné de lumière
À l'étage, place à la vie... la vraie.
- Un séjour spectaculaire de 80 m², ouvert et lumineux
- Une cuisine semi-ouverte de 20 m²
- Un cellier avec porte-charge, discret et fonctionnel
- Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Deux terrasses, pour profiter de chaque exposition

* Un extérieur à personnaliser selon vos envies
Implantée sur une parcelle de 600 m², la propriété dispose d'un espace extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours.
Des travaux restent à prévoir, notamment le carrelage de la terrasse, vous laissant la liberté de créer un environnement extérieur à votre image.

Confort moderne & prestations :
- Plancher chauffant et rafraîchissant
- Volumes généreux et circulation fluide
- 150 m² de garage, un atout rare pour stationnement ou stockage

Une villa moderne et élégante, pensée pour conjuguer, espace et convivialité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144557)