Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : IDEAL INVESTISSEUR !
Immeuble de rapport centre ville de Sully-sur-Loire. Bonne rentabilité : 8% net.
DPE en D

Local commercial et 4 appartements.

En RDC : - Commerce de 88 m² avec cuisine, un espace de vente et une salle. (possibilité d'être loué 800€ / mois )
- F2 de 42 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, WC, une chambre. Actuellement loué 445€ / mois.

Au 1er étage : -F2 de 47 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC, dégagement, placard, Terrasse. Actuellement loué 450€ / mois.
- F3 duplex de 78 m² comprenant une pièce de vie, cuisine, salle d'eau WC, Terrasse. À l'étage, 2 chambres, WC. (possibilité d'être loué 600€ / mois)

Au 2ème étage : -F2 de 44 m² comprenant un entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, salle de bain, WC. (possibilité d'être loué 430€ / mois).

Chauffage individuel pour chaque appartement. Parking à proximité immédiate.

Pour un projet investisseur, souhaitant une rentabilité et une forte demande locative, rendement possible de 2725€ / mois.
Taxe foncière : 2 210 euros / an.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144686)