Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison individuelle avec étang - Fort potentiel sur plus de 2 hectares - Bourg-Fidèle
Amoureux de nature, de grands espaces et de projets à façonner ? Ce bien rare est fait pour vous.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 185 m² offre des volumes généreux et un potentiel exceptionnel, le tout sur une propriété de plus de 2,7 hectares avec étang privé -- véritable atout et élément coup de cOEur.

Des espaces de vie spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux pièces indépendantes et confortables, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir :
oUne entrée
oUne cuisine de 28 m²
oUn spacieux séjour de 47 m², parfait pour des moments conviviaux
oUn cellier
oUne cave voûtée

À l'étage
oTrois grandes chambres de 18 m², 20 m² et 22 m²
oUne salle de bain
oWC indépendant

Un fort potentiel d'aménagement
oGrand grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs...)
oDépendances comprenant :
oUn poulailler
oUn bâtiment agricole de 100 m² environ, parfait pour artisan, stockage ou activité annexe
oDeux garages, idéals pour véhicules, atelier ou stockage

Un extérieur exceptionnel
Le bien s'étend sur environ 2,7 hectares, comprenant :
oUn terrain tout autour de l'habitation avec des terres agricoles
oEt surtout un étang privé, véritable valeur ajoutée pour les amateurs de pêche, de tranquillité ou de cadre naturel unique
oTerrasse sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'environnement

Travaux à prévoir :
Maison à rénover, offrant une belle base pour un projet personnalisé :
(cuisine, salle de bain, peinture, tapisserie, sols, une partie de toiture en shingle. )

Informations techniques :
oChauffage électrique et poêle à bois
oDPE : D
oMenuiseries bois double vitrage
oVolets roulants manuels

Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
oLes amoureux de nature
oLes projets agricoles ou équestres
oLes artisans ou bricoleurs ayant besoin d'espace
oOu ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un fort potentiel de valorisation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144748)