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CSF propose ce maison de 4 pièces à Saint-André-de-la-Roche au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.865054

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Chantal Blackburn vous propose : Maison 4 pièces - 100 m² - Aperçu mer - 3 parkings - Saint-André-de-la-Roche

A 5 minutes de Nice, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables, construite en 1999, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue mer imprenable, totalement dégagée.

Elle se compose de 4 pièces, avec :
oun bel espace de vie lumineux
o3 chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage avec terrasse)
o1 salle de bain + 1 salle d'eau
o2 WC
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain offrant un beau potentiel, ainsi que de 3 places de stationnement.

Les atouts :
oAperçu mer
oExposition plein sud
oCalme absolu
oProximité immédiate de Nice
oMaison fonctionnelle très bien agencée
oCheminée
oCave en rez-de-chausée
oTout à l'égout
oDPE : C

À noter :
Suite à un mouvement de terrain, des travaux importants sont à prévoir, notamment la reprise du mur de soutènement formant la limite de propriété et support de la terrasse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144751)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-la-Roche
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 14/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1312.00€ et 1776.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    440 000 €
    Maison 100m2 à Saint-André-de-la-Roche
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 100m2Saint-André-de-la-Roche

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 30/04/2026

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