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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Espaly-Saint-Marcel au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.731871
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ - Espaly-Saint-Marcel (43) - Maison de caractère 1890 - env. 105 m² habitable en l'état - Sous-sol + Garage 48 m² - Parc clos, arboré et constructible de 799 m² - Terrasse avec vue sur St-Joseph

Au rez-de-chaussée côté rue, le sas d'entrée ouvre sur le séjour avec cuisine intégrée ouverte donnant sur la terrasse plein Sud, avec accès direct au jardin. Une chambre et une salle de bain avec WC complètent ce niveau, permettant une vie quotidienne pratique de plain-pied.?Aux étages, plusieurs pièces avec points d'eau offrent un beau potentiel d'aménagement (4 pièces pouvant devenir chambres / bureau), avec au dernier niveau un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur Saint-Joseph.?En rez-de-jardin, le sous-sol avec chaufferie et cave, accessible de plain-pied côté jardin, offre un vrai plus : atelier, stockage ou espace indépendant selon les besoins. Un garage indépendant de 48 m², accessible depuis la rue et le jardin, complète l'ensemble et peut être aménagé.

Côté Technique : Toiture refaite (2019), Menuiseries PVC récentes (2025), Chauffage fioul par radiateurs, Fibre optique, Tout-à-l'égout.?Travaux à prévoir (éligibles MaPrimeRénov' selon conditions) : Isolation par l'extérieur, Modernisation du chauffage (Pompe à chaleur), VMC et Rafraîchissements.

Une Vraie Opportunité : À deux pas des commerces, cette maison de caractère séduit par son potentiel de valorisation et la beauté du parc arboré à l'abri des regards.

Plus d'informations sur demande ! Contactez-nous pour étudier ensemble ce projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144958)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 799 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Espaly-Saint-Marcel
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    402
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    126
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2910.00€ et 3990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Maison 105m2 à Espaly-Saint-Marcel
    En vente
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    Maison 105m2 Espaly-Saint-Marcel

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 30/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Espaly-Saint-Marcel (43000).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 799 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 3 990 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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