Iad France - Anthony Durand vous propose : Propriété familiale de 170 m² avec parc arboré de 3600 m² - Environnement calme et sécurisé

À quelques minutes des commodités, dans une ville bien desservie (bus à proximité), découvrez cette propriété de 170 m², nichée au cOEur d'un magnifique parc arboré et paysagé de 3600 m².
Accessible par un portail sécurisé et un chemin privatif, elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'un accès rapide : 15 minutes de la gare TGV et accès facile à l'autoroute.

Dès l'arrivée, le charme opère : un environnement verdoyant, une véritable sensation d'espace et de tranquillité, idéale pour se ressourcer en famille.

À l'étage, la maison propose un salon / séjour lumineux avec cheminée et insert, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie chaleureux.

Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo.

Au rez-de-chaussée, de beaux volumes viennent enrichir le bien :
une entrée, une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail), ainsi que deux garages dont un adapté pour camping-car.
S'ajoutent des espaces annexes particulièrement recherchés : atelier, cave et buanderie.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, complétée par un système de ventilation performant.

À l'extérieur, le parc sans vis-à-vis invite à la détente : jardin arboré, espaces de jeux, terrasse... un lieu idéal pour profiter pleinement, organiser des repas en extérieur et partager des moments en toute sérénité.

Une propriété où l'on se sent immédiatement à l'abri, au calme, tout en restant à proximité des commodités et parfaitement connectée.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144996)