- 2
- 69
Retour à la liste
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Libourne au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.880792
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Cyril Brossier vous propose : EXCLUSIVITÉ !
Appartement T2 dans un immeuble en pierre - Idéal premier achat ou investissement
Au sein d'un charmant immeuble en pierre, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 2 lots (un appartement et un garage en rez-de-chaussée), gérée par un syndic bénévole -- un vrai plus pour la maîtrise des charges.
L'appartement, vendu libre de toute occupation, se compose :
d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée)
d'une chambre confortable,
d'une salle de bain fonctionnelle.
Vous apprécierez le charme de l'ancien, tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, transports et services accessibles à pied.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145033)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Libourne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 456 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
266
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 794.00€ et 1074.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2Libourne
vente
139 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
