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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 12 pièces à Bezannes au prix de 795 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1707083
Demeure
12 pièce(s)
7 chambre(s)
469m2

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : En Exclusivité, dans un village viticole situé à 15 minutes au sud de REIMS et à 5 minutes des commodités : axes routiers de Champfleury et Gare BEZANNES TGV, venez découvrir cette sublime propriété.

D'une surface parcellaire de 825 m², cet ensemble immobilier, totalement réhabilité, s'ouvre sur une cour intérieure.

Vous accédez à la maison en arrivant dans une entrée puis dans un vaste séjour et une salle à manger d'environ 53 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée, de 2 vérandas spacieuses.
A l'étage : 3 belles chambres (entre 16 et 27 m²), une salle d'eau et un WC ainsi que 2 suites parentales de 32 et 36 m², chacune équipée d'une salle de douche et WC séparé.

2 salles bien-être d'environ 45 m², composées chacune de : un grand jacuzzi, un sauna infrarouge, un hammam, douche, WC.
Pour finir, une grande pièce de vie d'environ 55 m², munie d'une cuisine et d'une terrasse, sera idéale pour recevoir des amis ou de la famille, au-dessus de laquelle une autre suite parentale de 49 m², agrémentée d'une partie salon, leur permettra un repos paisible.

Sont également disponibles 4 garages avec porte automatique et un vaste chartil pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping-car.

Amateurs de bons vins, la cave de 250 m², vous permettra d'aménager un vaste espace de garde, voire de dégustation.

Cette belle demeure, à fort potentiel, est une opportunité à saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145113)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 469 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Chauffage : fuel
WC : 8
Prestations extérieures
Jardin : 825 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bezannes
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4370.00€ et 5980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    795 000 €
    Demeure 469m2 à Bezannes
    En vente
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    Demeure 469m2 Bezannes

    vente
    795 000 €*
    Publiée le 30/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bezannes (51430).
    Cette demeure offre une surface habitable de 469 m², sur un terrain de 825 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres.
    Non. Le prix affiché de 795 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 370 € et 5 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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