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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Leyssard au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.883537 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Nicolas Fresneau vous propose : Maison de village avec grande dépendance - Leyssard 01450
Située dans le hameau de Chapiat, dans un environnement calme, cette maison de village d'environ 86 m² présente un réel potentiel pour un projet de rénovation complète.
Le bien comprend actuellement plusieurs espaces à réorganiser selon vos besoins, avec notamment deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi que des pièces annexes.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa grande grange attenante, offrant des volumes complémentaires pouvant convenir à du stockage, un atelier, un garage ou à d'autres usages.
Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, permettant une remise à niveau globale du bien.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une situation agréable au sein d'un secteur rural apprécié pour sa tranquillité.
Situation pratique : environ 25 minutes de Oyonnax et 15 minutes de Montréal-la-Cluse ainsi que de l'accès autoroutier.
Un bien pouvant convenir à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec dépendances et potentiel d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 863 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145140)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Leyssard
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    863
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2970.00€ et 4060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    88 000 €
    Maison de village 86m2 à Leyssard
    En vente
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    Maison de village 86m2 Leyssard

    vente
    88 000 €*
    Publiée le 30/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Leyssard (01450).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 86 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 970 € et 4 060 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.