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Exclusivité

CSF propose cette maison ancienne de 8 pièces à Villefranche-sur-Saône au prix de 630 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.881836
Maison ancienne
8 pièce(s)
4 chambre(s)
220m2

Iad France - Anne Malard-Bernier vous propose : Maison ancienne des années 20 qui saura vous séduire par son CHARME et son ÉLÉGANCE sur une parcelle de 1060 m² environ.

Située à Villefranche-sur-Saône, cette spacieuse demeure de 220 m² habitables a su garder son CACHET AUTHENTIQUE avec ses éléments tels que ses sols en CARREAUX CIMENT, ses boiseries, sa cheminée, ses PARQUETS, ses belles hauteurs sous plafond ainsi que d'autres petites surprises...

Avec son esprit « PETIT HÔTEL PARTICULIER » chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses occupants.

En rez de jardin vous découvrirez différents salons, cuisine, chambres, bureau, salle de douche ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin sans AUCUN VIS-A-VIS.
A l'étage, 2 chambres avec leur point d'eau ainsi qu'une petite chambre d'appoint complètent l'espace familial.

Au sous-sol pour le côté PRATIQUE vous trouverez une cave, une buanderie, un vaste GARAGE qui complètent ce bien d'exception...

L'extérieur ne manque pas de CHARME et de QUIÉTUDE avec son JARDIN PAYSAGÉ entièrement CLOS de murs. Vous pourrez profiter de moments de détente notamment grâce à l'espace PISCINE et son coin PERGOLA.

Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez tout faire à pieds, vélo ou voiture selon vos envies. Par exemple, la rue Nationale est à 10 mns à pieds et la gare à 15 mns à pieds.

Cette maison est un véritable HAVRE DE PAIX pour votre famille.
Mon agenda est ouvert dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Malard-Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145152)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1059 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villefranche-sur-Saône
Année de construction : 1925

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4570.00€ et 6260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    630 000 €
    Maison ancienne 220m2 à Villefranche-sur-Saône
    En vente
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    Maison ancienne 220m2 Villefranche-sur-Saône

    vente
    630 000 €*
    Publiée le 30/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villefranche-sur-Saône (69400).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 1059 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 570 € et 6 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1925.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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