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CSF propose cet immeuble à Crest au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879589 · Mis à jour le 04/10/2026
Immeuble
230m2

Iad France - Julien Chasson vous propose : Investissement locatif - Immeuble 5 lots - Revenus immédiats

Immeuble de rapport entièrement loué - Revenus immédiats - Idéal investisseur

En plein cOEur de Crest, découvrez cet immeuble de rapport développant environ * 230 m² * , bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings.

Composition de l'immeuble

* 3 appartements *

* 1 studio d'environ 38 m²
* 2 appartements d'environ 75 m²
* 2 locaux commerciaux * bénéficiant d'une excellente visibilité en rue commerçante.

Situation locative

? 5 lots loués
? Aucun logement vacant
? Revenus locatifs actuels : * 25 358 € / an hors charges *

Les revenus sont immédiatement sécurisés par les locataires actuellement en place.

Informations techniques

* DPE : * Classe D *
* Immeuble * sans copropriété *
* Taxe foncière : * 2 313 € / an *
* Assurance propriétaire : environ * 600 € / an *

Les points forts

? Emplacement recherché en hyper-centre
? Mix habitation / commerces
? Revenus locatifs immédiats
? Gestion simplifiée (absence de copropriété)
? Potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme selon la stratégie patrimoniale de l'acquéreur.

Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier dans une commune dynamique de la vallée de la Drôme.

Pour toute demande d'informations complémentaires (baux, diagnostics, détail des loyers ou dossier investisseur complet), contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 928377092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145366)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4340.00€ et 5930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    549 000 €
    Immeuble 230m2 à Crest
    En vente
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    Immeuble 230m2 Crest

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 30/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Crest (26400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 230 m².
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 340 € et 5 930 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.