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CSF propose ce maison de 7 pièces à Rivedoux-Plage au prix de 848 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885929
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Jérome Capuran vous propose : * Maison à Rivedoux-Plage, à deux pas de la plage *
Nichée dans un écrin de verdure de 993 m², cette maison de 170 m². Construite en 1993, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une grande famille ou pour des amateurs de beaux espaces située à 150 m de la mer.
La maison principale se compose d'une belle piéce de vie plus de 40 m², une cuisine, une chambre en RDC, une salle de bain, à l'étage deux chambres de 19 et 25 m².
Un studio de 50 m², un garage de 50 m², cave et atelier avec double accès de 50 m².
* Avantages *
- Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air
- Exposition sud / nord offrant une belle luminosité toute la journée
- Insert cheminée pour des soirées chaleureuses
- Situation idéale à deux pas de la plage
- Secteur calme et résidentiel
- Bon état général. Travaux de remise au gout du jour à prévoir. Enorme potentiel. Possibilité de découpage, zone non inondable.
* Localisation *
Rivedoux-Plage est une destination prisée sur l'île de Ré, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier saura vous séduire par sa tranquillité et sa proximité avec la Rochelle.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare à Rivedoux-Plage !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 848000 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145371)
* 810 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 993 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rivedoux-Plage
Année de construction : 1993
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2Rivedoux-Plage
vente
848 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
