Iad France - Jeremy Couty vous propose : Savenay Hyper Centre - Place des Halles - Secteur dynamique, proche écoles, commerces et services - Maison familiale de 150 m² - 4 suites parentales - Maison de ville entièrement repensée et rénovée avec goût

Idéalement située en plein cOEur de Savenay, sur la très recherchée place des Halles, cette maison de ville a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une réhabilitation intelligente, offrant aujourd'hui un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.

Son emplacement est tout simplement idéal pour une famille : à quelques pas immédiats des écoles, commerces, services, marché, pôle santé et crèches, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, elle permet un quotidien fluide et agréable sans dépendance à la voiture.

À noter : le ravalement de façade a été réalisé en 2025, apportant une valorisation supplémentaire à ce bien déjà très qualitatif. Pas de garage avec la propriété, mais place de stationnement disponible des 2 côtés de la rue.

Une pièce de vie conviviale et lumineuse :
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, offrant une circulation naturelle entre le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur un extérieur intime avec terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, en plein centre-ville.

Une distribution idéale pour la vie de famille autonome : La maison se déploie sur plusieurs niveaux avec une organisation parfaitement pensée :

Au 1er étage : deux chambres, chacune disposant de leur salle d'eau privative, avec WC indépendant
Au 2e étage : une spacieuse suite parentale de plus de 20 m², comprenant une salle de bains avec douche, un dressing et un WC
Au dernier niveau : une quatrième chambre avec salle d'eau privative et WC, complétée par un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire

Chaque chambre bénéficie de son espace d'eau, un confort rare et particulièrement recherché.

Des prestations modernes et qualitatives :
La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité, offrant des prestations appréciables au quotidien. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en ardoise, d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs et d'une climatisation réversible. La fibre optique est installée et les volets ainsi que la chaudière sont connectés, offrant une gestion simplifiée du confort intérieur. Deux cheminées mitoyennes permettent l'installation d'un potentiel poêle pour une ambiance encore plus chaleureuse.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et l'ensemble des équipements, comme le chauffe eau récent et la VMC garantissent une excellente performance énergétique avec un classement en B, un atout rare sur le marché actuel.

Un cadre de vie recherché :
Située dans un environnement dynamique, convivial et en pleine évolution, cette maison permet également de profiter de la proximité immédiate de la nature : lac de Savenay, marais, balades, tout en conservant un accès rapide aux infrastructures sportives et aux axes principaux.

Une opportunité rare :
Cette maison de ville représente une opportunité unique d'acquérir un bien sans travaux, avec de beaux volumes, un emplacement premium et des prestations modernes.

Un bien parfaitement adapté à une famille souhaitant s'installer durablement au cOEur de Savenay.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La p... (gedeon_6727_33145390)