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CSF propose cette maison de 6 pièces à Huelgoat au prix de 231 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885180
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Juliette Girardin vous propose : MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED SANS TRAVAUX ET GRAND JARDIN SANS VIS A VIS EXPOSÉ SUD
Maison des années 90 d'environ 120 m² sur un terrain ARBORÉ d'environ 3224 m² sans aucun vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Une entrée (env 7 m²) dessert une cuisine aménagée (env 10 m²) ouverte sur le salon salle à manger (env 33 m²), une chambre (env 12 m²), une salle d'eau (env 3 m²) et un WC.
A l'étage sur dalle béton : un pallier dessert 3 chambres mansardées, une grande pièce mansardée pouvant servir d'atelier ou autre, un bureau, une salle de bain et un WC.
La maison dispose d'une belle terrasse (env 33 m²) orientée PLEIN SUD, idéale pour profiter des repas en extérieur et d'une belle luminosité dans les pièces de vie.
Un garage (env 25 m²) mitoyen à la maison sur dalle béton avec eau et électricité, avec coin buanderie, vient compléter ce bien.
Le jardin est entouré de haies et dispose d'un verger ainsi que d'un espace potager.
Eléments complémentaires :
- Assainissement individuel
- Toiture isolée et murs doublés briques
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels au RDC et solaires à l'étage
- Système de chauffage : poêle à pellet + radiateurs électriques
- VMC dans la cuisine et les salles de bains
- Drains installés tout autour de la maison
- Maison fibrée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145421)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3224 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Huelgoat
Année de construction : 1994
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2120.00€ et 2910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2 Huelgoat
vente
231 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Huelgoat (29690).
Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 3224 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 231 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 910 € par an.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.