Iad France - Ginny Mimault vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Bourneau

Située au cOEur du village paisible de Bourneau cette spacieuse demeure de 1900 parfaitement entretenue offre un cadre de vie authentique sur une surface habitable de 240 m² Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un bureau une buanderie une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle à manger, une cuisine équipée offrant un accès direct au jardin et son salon avec son poele à bois.

L'ancienne grange a été rénovée en bibliothèque et pièce de loisirs offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité optimale grâce à ses Velux

À l'étage l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses une grande salle de bains avec douche et baignoire et une vaste suite parentale avec sa propre salle de bain privée et de belles poutres apparentes pour donner du charme et de l'authenticité à cette rénovation

L'extérieur constitue un véritable atout avec un magnifique jardin clos de 1516 m² idéal pour la détente complété par un garage sécurisé pour votre véhicule

Côté confort la maison bénéficie d'un chauffage performant alliant poêle à bois et radiateurs le tout raccordé à l'assainissement communal

Cette propriété d'exception allie le cachet de l'ancien à des prestations fonctionnelles constituant une opportunité rare dans ce secteur verdoyant de la Vendée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145455)